廣州番禺領南府項目及城投禧悅府一期3-4棟交付前分戶查驗項目競選公告
發(fā)布者: 廣州市城投物業(yè)服務有限公司 發(fā)布日期：2024-12-03
本著公平、公正、公開原則，廣州市城投物業(yè)服務有限公司（以下稱“招選人”）對廣州番禺領南府項目及城投禧悅府一期3-4棟交付前分戶查驗項目進行公開競選，相關公告如下：
一、競選項目簡要
（一）項目名稱：廣州番禺領南府項目及城投禧悅府一期3-4棟交付前分戶查驗項目。
（二）項目內(nèi)容：包括但不限于以下事宜：
1、查驗范圍：
1.1廣州番禺領南府精裝模擬驗收承接查驗范圍：查驗面積合計約23516.43平方米（其中精裝三輪查驗面積23299.06平方米，毛坯模擬驗收（一輪查驗）217.37平方米）；
1.2城投禧悅府一期3-4棟精裝模擬驗收承接查驗范圍：查驗面積合計約17098.82平方米（其中精裝三輪查驗面積17098.82平方米米）；
2、服務目標：集中交付期間及查驗結(jié)束后一個月內(nèi)業(yè)主戶內(nèi)新增整改問題≤20條；集中交付期間順收率≥90%；末次查驗閉戶率≥95%。
3、負責在項目集中交付前提供一戶一驗查驗；
4、以 “業(yè)主視角”對項目進行風險檢查，避免群訴與紅線風險事件，提前向甲方做好預案報備等。根據(jù)查驗對象組成因素所具有的特性，查驗內(nèi)容包括如下四項：設計及使用功能缺陷類、房屋質(zhì)量及觀感類、設備設施及部品部件類、交付標準與合同附圖核對。
5、原則上任一期交付的項目房屋不得少于三輪查驗（部分進行一輪查驗除外）。
6、主責推動房屋質(zhì)量問題點銷項，協(xié)助委托方對項目各參建單位進行質(zhì)量整體把控，為甲方工地開放及集中交付等活動的開展及籌備提供配合。
7、委托方交辦的其他相關工作事項等。
（三）本項目限價：¥266000.67元（含稅），大寫：貳拾陸萬陸仟元陸角柒分。
（四）競投人不得以低于成本的報價競標。如果評標小組發(fā)現(xiàn)競投人的報價明顯不合理或者明顯低于其他投標報價，使得其報價可能低于其個別成本，從而可能影響其服務質(zhì)量和誠信履約的，將要求該競投人作書面解釋說明并提供相關證明材料。競投人的報價如果低于最高限價的70%（含70%），即：競投報價≤（最高限價*70%）時，競投人須在競投文件中附成本分析報告（成本分析報告需充分說明單價和費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應用過的經(jīng)驗等），未能提供成本分析報告的，或已提供成本分析報告，但由評標小組認定低于成本價競投的，視為低于成本價競投，作廢標處理。
（五）項目服務期限：總查驗服務期限為90天，自甲方通知乙方查驗之日起計90天，交付時間以甲方通知為準。
二、合格競投人資格要求
1、競投人須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書等證明材料）復印件。以分公司身份參加競投的，必須由具有法人資格的總公司出具授權書（加蓋總公司公章），并提供總公司和分公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。
2、競投人未被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的記錄名單（以招選人于資格審查時在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準。
3、本項目不接受聯(lián)合體競投。
三、競選文件獲取及競投文件遞交
1、報名及領取競選文件時間、地點：2024年12月4日～2024年12月9日（上午8:30-12:00；下午14:00-17:30），逾期送達的報名資料恕不接受。報名地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號流花展貿(mào)中心10號館A棟5樓工程分公司；未參加報名的單位送交的競投文件不子接收;報名成功后招選人將競選文件及附件(如有)以郵件形式回傳至競投人郵箱；競投人需滿足本公告中競投資格要求，并在報名時間內(nèi)提交以下報名資料（加蓋公章的掃描件）：
2、競投人需滿足本公告中競選資格要求，并在報名時間內(nèi)持加蓋競投人單位公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、經(jīng)辦人身份證的原件及加蓋競投人單位公章的上述資料的復印件和法定代表人證明書、授權委托證明書報名。
3、競投文件遞交時間：2024年12 月12 日上午9：00至9:30整。
4、競投文件遞交截止時間：2024年 12月12 日上午9:30整，逾期遞交的競投文件不予受理。
5、競投文件遞交地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號流花展貿(mào)中心10號館A棟5樓工程分公司
6、在報名截止日期前已報名的競投人少于3家（不含3家）時，招選人有權決定延長公告時間，延長時間另行公布；
四、其他
競投人具有以下情形的，應列入我單位的黑名單管理，并在公司網(wǎng)站及時進行公告，禁止其一年內(nèi)參加我單位后續(xù)競投、市場詢價活動。
（1）中選人無正當理由放棄中選資格。
（2）中選人未按照招選文件確定的事項簽訂合同或未在規(guī)定時間內(nèi)與招選人簽訂合同。
（3）提供虛假材料謀取中選、成交的。
（4）供應商捏造事實、提供虛假材料或者以非法手段取得證明材料進行投訴的。
（5）在中選項目中不執(zhí)行質(zhì)量、安全生產(chǎn)相關規(guī)定的，造成質(zhì)量或安全事故的。
（6）因違約導致解除合同。
（7）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他嚴重違法失信行為。
五、信息發(fā)布
本公告在廣州市城投物業(yè)服務有限公司網(wǎng)站（http://netsuggest.com/）、廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺（https://ygcg.gzggzy.cn/）、廣州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司網(wǎng)站（https://www.gzccic.com/）發(fā)布，本公告的修改、補充，在廣州市城投物業(yè)服務有限公司網(wǎng)站發(fā)布。
招選人：廣州市城投物業(yè)服務有限公司
聯(lián) 系 人：卓先生
聯(lián)系電話：020-83521814
日 期：2024年12 月 3日
一、競選項目簡要
（一）項目名稱：廣州番禺領南府項目及城投禧悅府一期3-4棟交付前分戶查驗項目。
（二）項目內(nèi)容：包括但不限于以下事宜：
1、查驗范圍：
1.1廣州番禺領南府精裝模擬驗收承接查驗范圍：查驗面積合計約23516.43平方米（其中精裝三輪查驗面積23299.06平方米，毛坯模擬驗收（一輪查驗）217.37平方米）；
1.2城投禧悅府一期3-4棟精裝模擬驗收承接查驗范圍：查驗面積合計約17098.82平方米（其中精裝三輪查驗面積17098.82平方米米）；
2、服務目標：集中交付期間及查驗結(jié)束后一個月內(nèi)業(yè)主戶內(nèi)新增整改問題≤20條；集中交付期間順收率≥90%；末次查驗閉戶率≥95%。
3、負責在項目集中交付前提供一戶一驗查驗；
4、以 “業(yè)主視角”對項目進行風險檢查，避免群訴與紅線風險事件，提前向甲方做好預案報備等。根據(jù)查驗對象組成因素所具有的特性，查驗內(nèi)容包括如下四項：設計及使用功能缺陷類、房屋質(zhì)量及觀感類、設備設施及部品部件類、交付標準與合同附圖核對。
5、原則上任一期交付的項目房屋不得少于三輪查驗（部分進行一輪查驗除外）。
6、主責推動房屋質(zhì)量問題點銷項，協(xié)助委托方對項目各參建單位進行質(zhì)量整體把控，為甲方工地開放及集中交付等活動的開展及籌備提供配合。
7、委托方交辦的其他相關工作事項等。
（三）本項目限價：¥266000.67元（含稅），大寫：貳拾陸萬陸仟元陸角柒分。
（四）競投人不得以低于成本的報價競標。如果評標小組發(fā)現(xiàn)競投人的報價明顯不合理或者明顯低于其他投標報價，使得其報價可能低于其個別成本，從而可能影響其服務質(zhì)量和誠信履約的，將要求該競投人作書面解釋說明并提供相關證明材料。競投人的報價如果低于最高限價的70%（含70%），即：競投報價≤（最高限價*70%）時，競投人須在競投文件中附成本分析報告（成本分析報告需充分說明單價和費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應用過的經(jīng)驗等），未能提供成本分析報告的，或已提供成本分析報告，但由評標小組認定低于成本價競投的，視為低于成本價競投，作廢標處理。
（五）項目服務期限：總查驗服務期限為90天，自甲方通知乙方查驗之日起計90天，交付時間以甲方通知為準。
二、合格競投人資格要求
1、競投人須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書等證明材料）復印件。以分公司身份參加競投的，必須由具有法人資格的總公司出具授權書（加蓋總公司公章），并提供總公司和分公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。
2、競投人未被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的記錄名單（以招選人于資格審查時在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準。
3、本項目不接受聯(lián)合體競投。
三、競選文件獲取及競投文件遞交
1、報名及領取競選文件時間、地點：2024年12月4日～2024年12月9日（上午8:30-12:00；下午14:00-17:30），逾期送達的報名資料恕不接受。報名地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號流花展貿(mào)中心10號館A棟5樓工程分公司；未參加報名的單位送交的競投文件不子接收;報名成功后招選人將競選文件及附件(如有)以郵件形式回傳至競投人郵箱；競投人需滿足本公告中競投資格要求，并在報名時間內(nèi)提交以下報名資料（加蓋公章的掃描件）：
2、競投人需滿足本公告中競選資格要求，并在報名時間內(nèi)持加蓋競投人單位公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、經(jīng)辦人身份證的原件及加蓋競投人單位公章的上述資料的復印件和法定代表人證明書、授權委托證明書報名。
3、競投文件遞交時間：2024年12 月12 日上午9：00至9:30整。
4、競投文件遞交截止時間：2024年 12月12 日上午9:30整，逾期遞交的競投文件不予受理。
5、競投文件遞交地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號流花展貿(mào)中心10號館A棟5樓工程分公司
6、在報名截止日期前已報名的競投人少于3家（不含3家）時，招選人有權決定延長公告時間，延長時間另行公布；
四、其他
競投人具有以下情形的，應列入我單位的黑名單管理，并在公司網(wǎng)站及時進行公告，禁止其一年內(nèi)參加我單位后續(xù)競投、市場詢價活動。
（1）中選人無正當理由放棄中選資格。
（2）中選人未按照招選文件確定的事項簽訂合同或未在規(guī)定時間內(nèi)與招選人簽訂合同。
（3）提供虛假材料謀取中選、成交的。
（4）供應商捏造事實、提供虛假材料或者以非法手段取得證明材料進行投訴的。
（5）在中選項目中不執(zhí)行質(zhì)量、安全生產(chǎn)相關規(guī)定的，造成質(zhì)量或安全事故的。
（6）因違約導致解除合同。
（7）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他嚴重違法失信行為。
五、信息發(fā)布
本公告在廣州市城投物業(yè)服務有限公司網(wǎng)站（http://netsuggest.com/）、廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺（https://ygcg.gzggzy.cn/）、廣州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司網(wǎng)站（https://www.gzccic.com/）發(fā)布，本公告的修改、補充，在廣州市城投物業(yè)服務有限公司網(wǎng)站發(fā)布。
招選人：廣州市城投物業(yè)服務有限公司
聯(lián) 系 人：卓先生
聯(lián)系電話：020-83521814
日 期：2024年12 月 3日
