當前，隨著居民生活水平的提高，對居住環(huán)境的美化需求日益增長，購房者“拎包入住”的趨勢也是越來越明顯。為了給社區(qū)業(yè)主提供便捷、優(yōu)質(zhì)、高性價比、有保障的家居服務，廣州市城投物業(yè)服務有限公司建筑工程分公司（以下簡稱“工程分公司”）擬以公開招選方式選擇優(yōu)秀美居類合作商，結合公司的發(fā)展計劃和實際情況，制定本次招選方案。
一、項目名稱及情況介紹
（一）項目名稱
住宅及公寓項目美居類業(yè)務合作項目
（二）基本情況：城投物業(yè)計劃今年內(nèi)承接管理的住宅及公寓項目共6個，項目分別是禧悅府項目、空港一號項目、領南府項目、云秀廣場項目、足球公園項目及東園公館項目，總規(guī)劃套數(shù)5456套，截止至3月底，已售套數(shù)3331套，預計年內(nèi)銷售總套數(shù)約4000套，下半年陸續(xù)開始集中交付，交付標準為精裝交付。
二、合作內(nèi)容
（一）合作模式與機制
1、由工程分公司配合美居品牌合作商進行推廣，包括集中交付階段及定期推廣，推廣費5000元，由合作供應商向工程分公司支付。
2、合作商自行承擔包括但不限于展位設計、搭建、包裝、樣品房以及宣傳等全部營銷費用。
3、合作商直接與業(yè)主簽約，工程分公司按其與業(yè)主的銷售合同金額百分比收取服務費用。
4、合作商產(chǎn)品售后須執(zhí)行國家三包體系。
5、合作商每月提供成交合同及清單與工程分公司進行結算。
6、業(yè)主的售后及投訴由合作商處理，應及時、有效解決客戶投訴。
7、合作商保證物業(yè)公司不會因商品或服務的質(zhì)量或瑕疵、以及用戶之間的任何糾紛而承擔任何法律責任，若因產(chǎn)品或服務的質(zhì)量問題導致用戶對物業(yè)公司提出訴訟、索賠，品牌合作單位應直接出面解決，并且同意補償物業(yè)公司因此而承擔的任何損失。
8、為確保合作的順利推展，約定本次合作的保底費用為2萬，如果服務費用超過保底費用時，保底費用直接轉為服務費用進行抵扣。
（二）合作商招選數(shù)量：本次招選的合作商不超過三家
（三）合作期限：合作期限暫定二年。
（四）合作商招選限價
服務費用按該品牌銷售成交額百分比設為限價，不低于5%。
三、合作商選擇標準
（一）資格審查
1、合作商應具備獨立的法人資格，能夠獨立承擔民事責任（提供營業(yè)執(zhí)照復印件）。
2、合作商須是美居類品牌制造商或授權單位，制造商和授權代理商不得同時投標，若制造商和授權代理商同時參與競投，僅接受制造商競投（競投人出具資格聲明函原件或制造商授權書原件）。
3、合作商注冊資金或開辦資金為50萬元人民幣及以上。
4、合作商未被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違失信主體”、“政府采購不良行為記錄（政府采購嚴重違法失信行為）”的記錄名單（以招選人于開標時在上述網(wǎng)站查詢結果為準）。
（二）商務條件
1、專業(yè)團隊：合作單位應具備一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的團隊，包括設計、施工、售后服務等各個環(huán)節(jié)的專業(yè)人員；
2、產(chǎn)品品質(zhì)：合作單位的產(chǎn)品必須具備良好的品質(zhì)和口碑，符合市場需求和消費者的期望；
3、創(chuàng)新能力：合作單位應具備較強的創(chuàng)新能力和設計實力，能夠推出新穎、獨特的家居產(chǎn)品；
4、市場影響力：合作單位在行業(yè)內(nèi)應具有一定的市場影響力和競爭力，有利于共同推廣家居產(chǎn)品；
5、合作意愿：合作單位應具備與我們長期合作的意愿和誠信度，共同實現(xiàn)合作目標。
 四、確定合作商的方式
（一）本次招選合作商采用綜合評分法確定中選候選人。
（二）開標、評審流程：1）開標：由招選人組織各參與競投的單位（個人）進行開標工作，并形成相關記錄；2）綜合評審：招選人將按照附件4的評審內(nèi)容對各競投人遞交的競投文件進行綜合評審及打分，根據(jù)綜合得分從高到低的排名確定中選候選人順序：綜合得分最高者為第一候選人，次高者為第二候選人，依次類推。綜合得分相同的，按經(jīng)濟報價由高到低順序排列。綜合得分且經(jīng)濟報價相同的，根據(jù)品牌定位及對合作推動作用由高到低順序排列。如各項得分均相同的，名次由評標小組抽簽決定確定投標人名次。
（三）招選人按評審流程確定的本次意向合作商候選人名單僅作為選定正式合作商的意向性參考，招選人將按照綜合評審排名次序與意向合作候選人進行商業(yè)合作協(xié)議談判及磋商，根據(jù)談判及磋商結果選定正式合作商。
五、競投文件編制要求
（一）競投文件要求提交的編制內(nèi)容（包含但不限于以下文件）：
1.競投文件封面；
2.營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等公司證照資料；
3.企業(yè)法定代表人資格證明及有效委托授權書（原件）；
4.競投報價表；
5.企業(yè)綜合概況說明及綜合資信證明材料；
（二）所有競投文件須加蓋公章和騎縫章密封遞交，密封口加蓋騎縫章；
（三）以上資料如招選單位有提供格式的應嚴格按格式要求填報，如未提供格式的，則申請人自行制定格式。提交的資料應按上述順序打上頁碼裝訂成冊，密封遞交。
（四）競投人應提交一正一副的競投文件，并明確標明“正本”和“副本”。競投文件“正本”與“副本”有不一致處，以“正本”為準。
六、競投文件獲取、遞交時間及注意事項
1、報名及獲取招選文件時間、地址：2024年6月7日起至2024年6月11日止（上午9：00-11：30 ，下午14：00-17：30，法定節(jié)假日除外）地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號流花展館5號館4樓合同造價部。
2、競投文件遞交時間：2024年6月17日下午14：30至15:00整。
3、競投文件遞交截止時間：2024年6月17日下午15:00整，逾期遞交的競投文件不予受理。地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號流花展館5號館4樓合同造價部。
七 、信息發(fā)布
本公告在廣州市城投物業(yè)服務有限公司（網(wǎng)址：http://netsuggest.com/）發(fā)布，本公告的修改、補充，在廣州市城投物業(yè)服務有限公司網(wǎng)站發(fā)布。   
附件：1.競投文件封面
      2.法人證明及授權委托書
      3.競投報價表
      4.綜合評分表
      5.合作合同（模板）
 
 
招選人：廣州市城投物業(yè)服務有限公司
建筑工程分公司
                              聯(lián)系人：黃工
                              聯(lián)系電話：020-33971524
                              日    期：2024年6月6日